Esta ponencia pretende analizar la continuidad y el cambio de las políticas urbanas en Madrid usando un modelo analítico que incluya como variables conceptuales relevantes los paradigmas de la equidad, la competitividad, la sostenibilidad, la habitabilidad y la participación. Para ello se utilizará el eje temporal de los últimos 25 años y el marco institucional multinivel de las competencias en política urbana.